我国于1998年对住房分配方式进行改革，此后较长时间内，我国的住房供给方式主要以商品房和保障性住房为主。其中保障性住房供给方式不断发展，及多个因素的参与，逐步形成我国较有特色的一个保障性住房体系。按供给方式来分类，该体系包括经济适用房、廉租房、公租房、限价房等多种模式。然而，因为体系的不建全和不完善，各种弊端逐渐显现。例如：保障层次单一，各种保障方式之间存在盲区，保障效果不理想，保障房小区成为“空城”，权力寻租引人诟病等。这一系列问题影响了住房保障体系的实施效果。随着共有产权式保障性住房（简称“共有产权房”）于2014年开始在全国6个城市范围内试点，其较为独特的保障方式备受关注。同时，共有产权房作为保障性住房的一种形式，涉及法律、金融、土地等的方方面面,还需要多方发力才能不断优化完善。正是在这种背景下，本文对共有产权房进行研究，并探讨其不断完善的对策建议。本文以住房保障等理论为依托，构建分析理论研究基础。其次分析了我国部分城市试点共有产权房的现状，阐述了共有产权房的积极意义，同时也分析、预见了推广中可能遇到的问题。再次，采用比较研究法，对住房保障体系较为发达的国家的共有产权房进行研究，从法律、金融、运行机制等方面，借鉴其先进经验。最后，提出完善共有产权房的对策建议：一是法律方面，包括构建以宪法为核心的住房保障法律体系，规范政府行政权力等；二是金融方面，包括建立财政资金为主导、社会资金多元化参与机制等；三是土地方面，包括完善土地供应机制，科学规划土地区位、摆脱地方政府“土地财政”依赖等；四是监督管理运行机制方面，包括完善退出机制、明确收益分配机制等。本文意在为共有产权房的推广提供对策建议，期望共有产权房模式能对完善住房保障体系、改善住房保障效果起到积极作用。