套型设计与人们生活息息相关,其设计理念很大程度上将决定使用者的生活质量。而这种理念也在随着人们不同的需求而改变。我国这些年经济和城市化进程都在飞快的发展。与此同时住户的家庭模式和居住需求也一直在发生变化。例如西安在近年来开始明显增长的人口老龄化形势以及房价高涨等问题。那么住宅套型如何满足变化的居住需求也就成为新的议题。很多现有的套型模式己经不能满足居住者需求,更不能适应日后居住者需求的变化。本文拟选取西安地区部分新建的高层住宅为例,结合西安地区户型的变化,与调研中的出的问题做对比,来研究近年来套型的设计理念及其变化,找出利弊,提出合理的建议供人以参考。本文主要研究对象为西安地区2010年后新建高层住宅套型,包含了户型和套性间的关系以及套型平面设计。考虑到户型对套型设计的影响,对西安地区户型的变化趋势进行研究和分析。在现状调研方面,通过选取西安各地代表住宅区进行套型收集和分析,并结合使用者问卷调查,总结出西安当代套型的套型的设计理念及其改变。联系户型的变化情况,剖析套型的设计和配比思路。并归纳出仍需考虑的地方。在此基础上,提出了西安地区高层住宅套型发展趋势。希望研究成果可以为西安地区今后几年的高层住宅套型设计提供一些借鉴参考。通过分析数据发现西安的人口增长正在减缓,户型也在向“小规模”的趋势发展。多代户与多人户都呈现下降的趋势,与之相反一至三人户及一、二代户的数量和比值都不同程度的上涨。同时,人口老龄化的趋势也更加明朗化。在套型设计中,我们应充分考虑到这些因素。从不同户型差异化需求的角度出发,改善高层住宅套型的设计思路。另一方面,通过对西安当代高层住宅套型的调研,总结出了一些现存的问题。与当下最新的套型模式相比西安地区还是有一定滞后性,将相对成熟的理念与西安地区的户型变化趋势相结合,也可达到改善住宅环境,提升居住舒适度的目的。