在国际公共住房浪潮下,我国政府正在积极地推进城镇保障制度的建设,保障性住房的建设规模正在逐渐扩大,但同时也面临着老龄化和低收入家庭养老等社会问题。因此,探索保障性住房小区公共服务设施的适老化,是完善我国保障系统的重要组成部分,也是从根本上解决低收入家庭住房问题的有效途径。通过对长春市西城家园小区的实地调研,发现针对老年人比重较大的现状,存在着公共服务设施规划、配置不合理等问题。因此,本论文在对公共服务设施的适老化问题与改造设计进行分析与研究的基础上,提出了保障性住房小区公共服务设施适老化改造的相关理论,并以此为依据,构建了老年服务体系,具有提高老年人幸福指数的重要意义。本文从四个部分进行论述:第一部分介绍了课题研究的背景、选题的目的与意义、研究的内容与方法以及研究的可行性。第二部分,首先,对相关概念进行释义;其次,运用跨学科综合分析法对社区居家养老模式和社区公共服务设施的适老化问题进行分析;最后,结合国内外相关理论和优秀案例,对论文的理论指导进行梳理与总结;第三部分以西城家园小区为案例,采用设计实测法、SD法(Semantic Differential Met-hod)和因子分析法对社区老年人的需求和公共服务设施的现状进行了大量调研,并且通过评价者满意度的定量分析,总结出各项公共服务设施规划与配置对老年人满意度的影响规律。第四部分,在保障性住房小区适老化规划原则和策略的基础上,对公共服务设施规划标准改进策略进行探讨,进而提出西城家园公共服务设施适老化改造设计的方案,构建了老有所医、老有所养、老有所乐和老有所为的老年服务体系。