住区环境评价作为住区规划设计、管理的辅助手段及反馈机制，对提高住区建设水平，创造良好的住区环境具有重要的意义。其通过系统化、规范化的手段，收集住区客观环境及居民使用满意的评判信息，将其反馈给住区建设的各个环节。然而目前我国的住区环境评价多从设计师角度出发，以客观评价为主，忽视居民使用的感受。这就难免形成住区建设中设计、管理者不了解使用者需求，使用者难以反馈自己居住需求的局面。体育中心周边地区是广州市天河区居住空间的核心地区，住区类型多样，居住人口复杂，是研究不同类型住区居民满意度较为理想的区域。基于此，本文提出，借用SD法，从居民感知的角度，对体育中心周边住区满意度进行调查研究。本文的主要研究目的，就是探讨使用者角度上，哪些因素影响了住区居民满意度。本文主要内容包括基础研究、评价分析及结论三大部分。基础研究部分包括第一、二章。主要阐述论文的研究背景、目的、意义、方法、内容和研究综述。评价分析部分包括第三、四章。主要使用SD法对住区满意度进行调查设计及结果统计，并结合相关分析法、因子分析法、回归分析法对住区满意度调查结果进行评价分析。结论部分包括第五、六章。通过研究，本文发现：居民对住区的总体满意感受与住区的管理方式、公共绿地布置形式及住区建设标准有较大的关系。体育中心周边住区居民总体满意感受形成主要受到12个评价因子的影响。其中空间感受、拥挤程度、噪音、生活私密性4个因子影响最大。29个住区满意度因子并非相互独立，可通过7个潜在的公共因子来解释。其中物业管理及空间舒适因子是决定住区居民满意度的核心因子，在住区规划设计及管理中应该着重考虑。住区开放系数与噪音、私密性、总体满意感受等多项因子存在显著负相关性，是影响体育中心周边住区居民满意度评价最重要的指标。整体上，容积率与住区满意度评价不是简单的线性关系。在建设条件及开放程度相似住区中，容积率与拥挤程度、空间感受因子有显著负相关性。通过良好的布局形式、建筑设计及物业管理，可以弱化高容积率带来的环境负面影响。从住区用地面积、绿地率等指标上看，在排除六运小区后的住区中，用地面积与室外活动空间及绿化程度因子有较高的相关性。绿地率指标与住区空间感受、室外活动空间、绿化程度因子有显著正相关性。公共绿地率指标与拥挤程度、空气质量因子有显著正相关性。在高容积率住区的绿地设置时，应优先考虑集中型的公共绿地布局。住区商业面积与住区满意评价没有明显的相关性。通过合理的规划设计及后期管理可以降低混合的负面影响。