在各项宏观政策不断调控的情况下,以前主要考虑以住宅为开发目标的开发商逐渐开始有所转型。当前,因为工业地产的需求增多,使得租金的攀升空间很大,开发商将其作为其开发新产品的最佳选择。与商业以及住宅相比,该新型产业具有收益率高、总价低且稳定的良好特质,因此,越来越受到开发商以及工业巨头的青睐。但是,这种投资也并不是绝对的没有风险,同时,开发工业厂房需要的资金量大,且回收期也较长,资金链问题难以避免,这使得业主方面临着较大的利率负担,加上对工业地产控制的政策有所加强,使得招商难度以及资金要求加大,因此,对工业地产项目进行风险管理研究显得尤为重要,通过风险管理,可以有效地防范风险,利于项目进行科学决策。本研究将风险管理理论引入Y公司厂房建设项目,从业主方的视角出发,采用定性分析与定量分析相结合的方法,分析建设项目各参与主体以及其他因素带给业主方的风险。在展开Y公司厂房建设项目的风险分析与管理时,首先给出了Y公司厂房建设项目的概括,详细分析了其区位概况以及建设概况,并对项目相关主体的风险进行了分析。在此基础上,运用层次分析法对业主方遇到的风险进行详细的分析与评价,并有针对性地给出了具体的风险管理措施。通过对Y公司厂房建设项目进行风险管理研究,能够有效地降低项目的风险,提高建设效率,利于项目的顺利进行,从而降低业主方面对的项目风险。同时,对于其他类似的建设项目,也为其进行业主方风险分析与管理提供一定的参考依据,利于建设项目业主方风险管理的进一步展开与研究。