【摘 要】
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伴随着中国经济的高速发展和改革开放的不断深化，北京市在进入21世纪后经济也经历了高速的发展。作为北京市支柱产业之一的房地产业也进入高速发展时期，商品住宅市场的火爆带动
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伴随着中国经济的高速发展和改革开放的不断深化，北京市在进入21世纪后经济也经历了高速的发展。作为北京市支柱产业之一的房地产业也进入高速发展时期，商品住宅市场的火爆带动地价、房价全面上升，致使房地产价值随同上涨，进而刺激了房地产的市场需求。
在北京房地产业蓬勃发展的带动下，商业地产也日趋成熟，逐步形成了以CBD、金融街和中关村为代表的若干商务区。本文立足于北京甲级写字楼市场，从市场存量、市场占有率以及近期市场吸纳量等角度进行了较为深入的分析。之后选取了北京市最具代表性的商务区CBD，从存量项目、新增项目、租赁和销售价格以及客户构成等角度进行了细致、深入的分析。文章的最后选取了3个CBD地区有代表性的项目从技术层面进行了说明。
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