近年来,中央政府颁布监管政策最为关注的产业便是房地产业,例如限贷、限购、提高房产税、二手商品房所得税等等,这些特有名称都是我们最为熟悉的。针对房地产的垄断竞争等特点,中央政府一直保持应当对其进行内部监管的态度。当前,相关的监管政策丰富多样,例如财税方面、土地买卖方面甚至针对购房者的,这些规定都是非常严格的。但是面对不断上涨的房价现象来看,各项政策并没有对房地产市场产生一个健康有序的环境,反而产生了一定的负面影响。甚至在面对上涨的房价来说,却需要购房者来承担此结果。笔者从房地产业的发展和监管出发,研究监管主体和对象来分析中央政府颁布的相关监管政策。在分析中央政府在房地产业应当行使的相关行政责任时,提出了完善建议,为规范房地产业提供一些理论依据。笔者从以下四部分对提出的完善建议进行论述:第一部分“房地产市场监管的基础理论”,对房地产市场监管的概念、监管主体以及监管的政策目标方面进行了介绍;第二部分“房地产市场发展与政府监管的现状分析”,就我国房地产市场发展的现状以及我国政府监管房地产市场的现状进行了介绍,并对我国政府监管房地产市场产生的各种现象和效果做出一个合理的评价;第三部分“政府监管房地产市场存在问题分析”,从政府、市场两个方面讨论了我国政府监管房地产市场存在的问题,并从四个角度对其存在问题的原因进行了分析;第四部分“完善政府监管房地产市场的法律制度建议”,从土地审批制度、土地产权分配制度、土地长效供应制度、经济适用房保障制度和房地产市场监管问责制度五个方面对政府监管房地产市场提出了个人粗浅的完善建议。