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房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，在国民经济中的地位越来越重要，因此，正确引导和促进房地产业的健康发展有利于保持整个经济平稳较快增长。房地产市场变化态势不仅影响着我国国民经济持续健康的发展，而且还关系着人民生活的安居乐业及社会的繁荣与稳定。近年来，我国房地产业在保持快速增长的同时，显现了过热的势头，出现了比如住房供应结构不合理，大多数城市房价持续上涨且少数城市上涨较快，房地产投资比重失调和增幅过快等问题。针对当前的房地产业形势，国家相继出台了一系列宏观调控措施。本