目前,全球人口老龄化问题日益严重,已经有72个国家和地区先后进入“老龄化”社会,我国也于1999年进入“老龄化”社会。与国外相比,我国人口老龄化问题呈现出人口基数大、增长速度快、未富先老等特点,因此我国老年人养老问题显得更加突出。随着我国政府提倡大力发展养老事业,并相继出台了许多与老年人养老相关的政策法规,养老产业也得到了一定程度的发展。近年来,在计划生育政策和传统观念转变的情况下,我国的“四二一”家庭和空巢家庭越来越多,传统的家庭养老模式受到了极大的挑战。同时由于机构养老成本过高、与传统家庭养老的观念不符等原因,机构养老的发展也受到了严重阻碍。在这种情况下,我国的居家养老社区和住宅逐渐兴起,许多物业服务企业也开始探索社区居家养老服务模式,因此研究社区居家养老物业管理模式具有重大的意义。本文在的主要的养老服务模式和物业服务公司参与社区居家养老的现状,指出社区居家养老学习、借鉴前人的研究成果上,首先介绍了我国人口老龄化的现状、发展趋势以及我国是可以解决我国日益严重的老龄化问题的一条新途径,明确构建社区居家养老物业管理模式的必要性。其次,通过问卷调查形式和访谈形式对老年人居家养老服务需求进行定量研究,通过对调查数据整理录入,并用专业分析软件对数据进行分析,根据访谈内容和文献资料分析其深层原因。最后,借鉴国外社区居家养老服务的实践经验,并参照国内物业服务企业参与社区居家养老服务的案例,构建出社区居家养老物业管理模式。