“住”是作为“衣食住行”生活四大要素之一,对于现代人类越来越重要。居住区已经成为生活在城市中的人类的生存发展基地,是人类精神生活的一个重要场所和空间。居住区的景观特质作为衡量居住区好坏的重要标准,是城市建设中不可或缺的组成部分,居住区景观的好坏也被作为评判一个国家经济,文化,社会是否先进的一个重要标准。　　自从我国改革开放以后,随着国内 GDP和人均 GDP的不断提高,社会以及人类的行为模式发生了很大的变化,人们对居住环境的要求也随之改变,这就促使居住小区的景观特质在这几十年中飞速发展,景观特质的演变过程实际上也是我国社会、经济,文化发展的演变的一面镜子。　　本文研究的主要内容是城市居住空间户型的演进和景观特质的演变,研究范围主要是合肥市内的居住区。文章系统的介绍了:1.城市居住空间因为城市经济发展而发生组合和流变,2.我国居住户型自建国以来的七大阶段演进,3.我国居住空间景观三大阶段的演变并且分析了景观特质在空间布局,植物规划和造型景观以及设计思想四大方面的流变。并且分析指出了居住空间景观特质演变的自然层面,市场层面,政策层面以及公众层面的四大动力机制。这四大动力机制实际上就是我国社会,经济,文化发展对我国景观特质演变的反作用力。在景观演变过程中,因为过度的追求经济利益,造型景观具有趋同性变化只是单纯的材质,而水景造型更是作为摆设,后期的维护和运用很不到位,更多的历史文脉的景观造型因为价值取向的偏差而没有得到很好的延续和保留,而现代化的业态结构对于居住小区的作用越来越重要。笔者认为现今我国处于高速发展时期,景观特质的演变也反应了我国社会的发展和演变;通过四大动力机制模式来研究城市景观特质的演变,我们要既要设计出符合当前时代的景观,又要保留和延续历史,传承历史文脉。更不能一味因为追求经济利益而设计出一些趋同的景观,导致景观特质的演变不足。更要尊重每个时代的人类的行为模式和审美需求设计出宜人性更高的景观特质。来引导和创造我们的美好社会和生活。　　本文的研究目的旨在通过研究城市居住建筑及景观特质的演变,设计出更符合时代发展又不趋同性的景观特质;在设计时也要充分考虑当地的历史,传承和保护具有历史文脉的景观特质。在城市化迅速发张的经济社会中,因为过度的追求经济利益而导致了景观特质的一些演变不足,通过研究能纠正这些演变不足。通过研究景观特质的动力机制,从来设计出人性化更高的景观特质。