进入21世纪以来，全球企业发展的竞争焦点已经集中在品牌之间。在生活的多个领域中，从日常消费品到汽车，从电子产品到家电，从药品到金融等行业都可以看出，品牌垄断整个行业的局面已是大势所趋。我国的房地产业也不例外。自从1980年4月邓小平发表《关于建筑业和住宅问题的重要讲话》，我国房地产业经过了三十多年的发展，已经由跑马圈地进入了弱肉强食时代，品牌在竞争中的重要作用也日渐凸显。因此，实施品牌战略、打造企业品牌已经成为众多房地产公司发展壮大、赢得竞争优势的重要途径。准确地对企业品牌价值进行评估，有利于企业更清晰地了解自身在本行业中所处的地位，为企业制定品牌战略、加强品牌管理、实现企业资产的保值增值起到积极地促进作用。　　本文首先对品牌及品牌价值相关理论进行介绍，进而讨论了房地产品牌的定义、特征，对国内外知名品牌价值评估方法进行分析对比。考虑到我国房地产开发企业品牌价值的特点和影响因素，参考Interbrand评估法和TOP1O研究组的BVA评估法的框架，本文在对现有的房地产开发企业品牌价值评价模型进行相应的改进的基础上，构建了适合我国房地产开发企业的品牌价值评估模型。在本文构建的模型中:对于品牌超额获利能力的计算选择税后营业利润为基础进行评估;品牌获利能力预测期采用差额权重对企业历史年度数据进行评估;对于品牌强度乘数因子的确定，则从品牌生态学的视角探索品牌价值评估的新方法，从品牌的可持续发展和生态体系健康角度出发设立评价指标体系，对品牌成长以及市场竞争规律进行分析，运用品牌生态位状态模糊综合评价模型来对品牌生态位适宜度进行评估。　　本文采用理论与实证相结合的方法，选取广州富力地产股份有限公司作为代表样本对所构建的品牌价值评估模型进行检验，得到的品牌价值评估结果与中国房地产测评中心公布的权威评估结果很接近。　　在本文的最后，笔者总结了研究结论并对我国房地产品牌发展进行了展望。