建设项目全过程造价控制中,能够防止或无限减小建设项目造价失控可能的阶段是建设项目的设计阶段。限额设计是目前设计阶段用于造价控制中最有力的手段方法。首先,本文根据对国内外研究现状的论述,分析了目前建设项目造价控制存在的问题,作为影响后期造价最多的设计阶段,限额设计是在设计阶段进行造价控制最行之有效的方法。但是,在进行限额设计的过程中,一直存在着投资额分配不合理的问题。其次,本文是依据价值工程理论,在限额设计中,对建设项目设计领域进行功能分析,结合因子分析与FAST图解法和AHP法,改良AHP法在复杂或多元素的指标选取上存在的缺失,构建更加系统化的AHP模型,为后续的权重计算提供坚实的理论基础。最后,结合专家调查问卷,用1~9标度,将专家的思维和知识经验进行量化,构造对比判断矩阵,通过AHP法中的方根法计算各功能的权重值。再根据权重系数将投资额按比例进行分配,得出各功能的设计限额,对建设项目各功能进行有主次的限额设计,使投资额得到合理的分配,提高建设项目造价的控制力度,实现建设项目的价值最大化。