近年来,我国房地产市场的快速发展对城市经济的发展起到了很大的促进作用,而商务办公楼作为房地产市场的一部分,是城市经济活动的基础性物质条件,它的发展进步所带来的影响是不可忽视的。商务办公楼主要承担着为公司办公提供场所的功能,它的空间分布和租金水平情况是公司选址的重要依据,两者之间的关联程度更是对整个商务办公楼市场的发展起到关键作用,因此有必要对商务办公楼的空间分布和租金水平之间的关联性进行研究分析。本文将研究区域定位于郑州市,它是河南省的省会城市,是中原经济区的中心城市,其社会经济发展水平也很高,并且最近几年郑州市的商务办公楼市场发展相当迅速,因此选择郑州市商务办公楼作为研究对象具有很强的代表性,同时对研究商务办公楼的空间分布与租金的关联性具有很大的实践意义。本文通过对郑州市商务办公楼发展概况、空间分布现状、租金特征的分析,研究出商务办公楼的发展过程、现存的问题以及空间分布与租金的关联现状。再从两者的关联现状入手,对郑州市进行区域划分,分析郑州市各区域的商务办公楼空间分布和租金特征。最后从实证的角度阐明商务办公楼的空间分布和租金之间的关联性,通过分析商务办公楼的空间分布和租金之间的影响机理,并对影响租金的空间因素进行整合梳理,将其与租金进行相关分析,为郑州市商务办公楼空间分布的优化发展提供了理论依据和具体实现路径。综上所述,研究商务办公楼的空间分布与租金的关联性不仅有利于郑州市商务办公楼市场的优化发展,也有利于房地产市场乃至整个城市经济的快速发展。