目前,我国正处于“L”型经济转型稳步推进中,房地产和消费在国民经济发展中发挥至关重要的作用。房价和消费之间的关系更是与国家和每个家庭紧密相关,它是国家制定政策的依据,也是居民购房的依据。因此研究房价波动对居民消费支出的影响具有深刻的现实意义。本文重点是围绕“理论研究”和“实证分析”两大主线展开研究的。首先,简述论文的研究背景和意义;其次,梳理总结国内外文献综述,学习借鉴学者们对该课题的研究视角和思路,并发现需要完善的地方;再次,从理论角度分析房价与居民消费之间的财富效应、挤出效应和“虹吸效应”等影响和传导机制;在此基础,采用数据指标分析房地产市场和居民消费的现状,并用散点图分析房价与居民消费的相关关系;接着,建立房价与居民消费的面板数据模型,从全国和省际区域分析房价上涨对居民消费支出的影响;最后,总结实证结论并提出政策建议。实证分析结果显示,全国范围内房价上涨对居民消费支出的影响具有相关性但不显著。从区域角度,房价对居民消费的影响在东中西区域间产生较大的差异。东部及中部经济较发达地区(中1),房价上涨产生的“挤出效应”逐渐强于“财富效应”。西部及少数中部地区(中2),房价上涨带来的“财富效应”强于“挤出效应”。基于此,本文建议政府政策可以从控制房价上涨,优化房地产金融市场,区域施策等方面控制房价与居民消费之间的关系。