随着我国经济快速发展和居民生活水平的提高，我国多年的住房体制改革使住房的商品属性得以确立。具有住房可支付能力的居民可以通过市场来满足自己的住房需求，但因住房具有价格昂贵、外部性等特殊属性，过高的房价会严重影响中低收入阶层的住房问题。　　因住房影响着人民的生活质量、居住条件、社会地位和自我实现等等，是满足居民生理和心理需要极其重要因素，同时也对社会的安定有序有重要的意义。因而住房问题不仅是经济社会问题，也是一个政治问题。因而国家应把居民获得必要合适的住房看作公民最基本的权利之一，并将住房问题纳入社会经济政策之中加以保障。住房政策要实现有效科学性，应建立在居民住房需求行为的基础上。租买选择作为住房选择的首要和核心问题，是我们分析住房市场现状及判断发展趋势的重要依据，也是住房政策制定的基础前提。因此本文基于十个城市的居民租买选择调研，研究租买选择的差异，并探析差异化形成的主要原因，最终针对居民租买选择的差异对住房保障及相关制度提出对策。　　本文首先基于住房保障和居民租买选择行为的理论基础，对国内外关于适足住房权、住房租买选择和住房保障政策相关文献进行整理归纳，同时对发达国家和地区有关住房保障政策进行研究，总结了对我住房保障的启示。其次基于住房租买选择效用的差异，总结了国内外居民住房租买选择行为相关研究的进展，重点从住宅服务品质差异、租买选择权利不对等和文化心理因素对居民住房租买选择的影响，构造出适合于本文研究的包含五大影响因素的变量体系，对本文研究的方法进行了选择和模型的构建，并介绍了问卷的设计、城市的选择以及数据的收集。之后对我国十个不同城市的住房租买选择进行了实证研究。一方面针对不同调研城市居民以及不同调研城市住房保障群体的租买意愿进行了统计，分析不同城市住房租买选择意愿的差异。另一方面对租买选择影响因素进行了描述性统计和研究性统计，对不同城市的住房租买选择影响因素进行了显著性分析并对其进行重要性排序。最后对引起租买选择差异的原因进行分析，并基于居民租买意愿及影响因素差异两个角度揭示我国住房制度存在的问题，最后针对我国不同类型城市提出了住房保障及相关对策。