《物权法》作为国家调整财产归属和利用关系的基本法律,属于民法的范畴,但相当多的条款涉及行政法律关系,包含了许多行政法律规范,涉及与相关行政法律法规的衔接。物权登记特别是不动产物权登记制度是我国《物权法》中的重要内容,由于不动产物权登记行为与行政权有着广泛而深刻的关系,而兼具民事与行政的双重法律关系,其民事的私法属性决定了在民事诉讼中当然能审查该登记,其行政的公法属性又决定了登记的争议属于公法争议,可以成为行政诉讼的受案范围,这样自然形成了不动产登记的民事和行政交叉问题的出现,且呈现逐年上升的趋势。由于民事与行政各有自身的特点和诉讼原则,由不同的诉讼法进行调整、由不同的审判组织进行审理,并且现行法律对该类交叉案件的审理程序无相关规定,致使各级法院在该类案件的审判程序、适用法律和裁判结果上均存在着较大的差异,在理论界也有多种不同的观点。因此,如何为该类交叉争议寻找科学、合理的、符合中国实际的审理模式具有重要意义。本文从房产登记纠纷中民事、行政交叉案件的产生及其原因、审理现状及不足、国外审判实践的比较借鉴和创新审理模式的建议等几个方面进行研究,提出了该类交叉争议的审理原则,并尝试构建民事、行政一元审理模式,为权利人寻求新的救济途径,期冀对司法实践有所裨益。