作为建筑节能的主要手段之一,供热系统实行计量收费制度势在必行。本文针对综合性小区在实行计量供热、应用温控设备之后的变负荷供热系统,根据公共建筑与民用建筑的热负荷高峰值不同步的特点,以间歇供热的规律为前提,提出在锅炉连续稳定的状态下,利用编程控制器控制建筑物热力入口阀门,进行流量分配,分时供热的模式。本文从理论上提出了分建筑、分时供热这一技术理论。Fluent和HVACSIM+软件在模型分析中得到了应用,同时确定了系统的基本控制策略。并提出以室内温度作为供热的控制参数。通过对公共建筑和民用建筑分时供热的运行模拟,从理论上提出了现有的大热惰性,大质量墙体的建筑,在实行分时供热的情况下,无论是公共建筑还是民用建筑,仍然具有一定的节能的潜力。本文所述理论对于改善供热质量,实现节约能源,建立环保型节约型社会都有着极为重大的意义。尤其对于大专院校,厂矿类企业,在区域内既有民用建筑又有公建的单位,使用此种供热技术必会带来巨大的经济效益和社会效益。