售后回租,是指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。它是出租人在面临市场不断扩大和竞争日益激烈的情况下,为满足客户(即承租人)的需求,增强市场竞争力,设计出来的融资租赁形式之一。本文以融资租赁中的售后回租法律问题为研究对象,研究售后回租法律关系的认定方法,以及出租人面临的风险和防范措施。本文第一部分介绍了融资租赁的历史及作用,从而引出融资租赁以及售后回租的概念及研究意义,其在支持工业企业设备更新、促进农业经济规模化、推动航运业发展以及解决小微企业融资方面发挥了巨大而不可替代的作用。本文第二部分从本质上着手,阐述了售后回租的认定条件：即存在明确标的物,且为承租人真实拥有并有权处分；标的物的所有权需从承租人处真实转移至出租人处；租赁物的对价和租金价格应为合理。本文第三部分着重分析了现行法律法规对于售后回租中出租人和标的物的限制,同时分析了售后回租业务模式中不宜对出租人的主体资格及标的物种类限制的原因。本文第四部分从租赁物本身和承租人的角度剖析,对于售后回租中出租人所有权面临的风险以及防控措施进行了阐述,以提醒出租人应采取何种措施保障自身的利益。在我国,售后回租是融资租赁最主要的业务形式,研究售后回租法律问题,对于弥补我国立法缺失,引领融资租赁业务不断创新发展,不无裨益。