在后危机时代里,我国房地产行业可以说是整体情况每况日下,行业市场需求的减少,使我国房地产行业的发展空间也是越来越小。房地产行业如今面临着诸多问题:内部拥挤,竞争压力大,政府为维持房价稳定遏制其猛速增长等。在现今如此复杂的环境下,以房地产为主营业务的企业在面对复杂的市场环境过程中,开始寻求新的发展方向。中国宝安作为老牌龙头房地产行业在其发展过程中不断寻找新的转型方向,先是投资于医药行业,后又以卓略的战略眼光,投资转型于新能源行业。本文通过选取中国宝安作为案例对象,利用哈佛分析框架对公司财务状况分析:第一部分是全文的总括,交代本文的写作背景及意义,主要研究方法,本文的写作思路和国内外研究综述。第二部分主要是对哈佛财务分析构架的相关理论进行简单介绍。一方面简述本文相关的理论基础;另一方面,简介哈佛财务分析构架的四个部分,分别是战略分析、会计分析、财务分析和前景分析。第三部分是案例基本情况说明,对中国宝安情况进行简单说明。第四部分是主要是在哈佛财务分析框架下对本文选取的案例进行分析。战略分析部分主要通过swot分析了解中国宝安的战略定位,并通过波特五力模型和生命周期理论对企业转型后的行业进行行业分析。会计分析部分主要对企业会计政策进行简述并且对其财务报表内的会计科目进行分析。财务分析主要是通过报表结构以及比率分析,还有现金流量进行财务分析。最后前景分析主要是在行业预测及财务预测两方面进行论述。第五部分是在上一部分的分析基础上,提出其现今阶段中国宝安在战略转型过程中存在的一些问题,并且针对发现的问题,对中国宝安的战略发展提供建议。并对本文论述内容进行总结,简述文章论述的不足,并希望通过上述文章内容的论述,为整个房地产行业的财务分析提供一定的参考,可以在财务分析的基础上,提高自身的竞争力,可持续发展。