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从组织理论学角度看,物流园区是一个提供物流服务进行物流产品供需交易的市场,具有市场交易的特性;从地理经济学角度看,物流园区是集物流企业、其服务的制造业与流通业等联系密集的企业、与物流服务相关的辅助企业以及组织管理部门为一体的集群网络,具有产业集群的性质。如果说物流产业是国民经济发展的动脉,那么物流园区就是物流系统动脉中的重要分枝节点。本文从新制度经济学中交易费用理论的研究观点出发,对物流园区的外部交易市场和内部交易市场两个角度进行研究,利用交易成本经济学范式和经济博弈论的研究方法来