目前我国宏观政策调控趋于市场化主导,给房地产企业的发展带来巨大机遇,但同时,房地产行业属于资金密集型行业,具有融资需求额大,项目投资额高,资金回收期长等特点,其行业的特殊性决定其高风险性。2015年我国房地产行业财务安全指数仅为2181.54,在25个行业中得分最低,同时也是房地产行业近5年来最低分,房地产行业整体财务安全状况大幅度下滑,因此,对房地产企业的财务风险进行有效的识别,并采取相应的控制和防范措施降低财务风险,是促进行业发展的关键,也是大多数房地产企业普遍面对并且急需解决的问题。本文以华远地产为研究对象,首先对财务风险相关理论研究成果进行了梳理,然后界定了财务风险的定义,分析其种类和特征,以及房地产行业财务风险的特点,并论述了财务风险分析方法,财务风险控制目标、原则和方法。结合华远地产的生产经营现状,从筹资、投资、营运和收益分配四个角度,识别公司目前存在的财务风险。采用因子分析法构建华远地产财务风险评价模型,选取136家房地产上市公司2014年度财务数据进行分析,对华远地产财务风险进行评价,合理评估出其风险状况,提出相应的控制措施,进而帮助公司提高财务风险控制能力。与此同时,也能为其他房地产企业防范和控制财务风险提供一定的参考,并且为我国房地产行业投资者提供相关决策依据。