人口老龄化为我国社会发展带来了诸多问题，而解决好老年居住问题是做好养老工作、保障老年人安居生活的重要内容之一。根据我国当前经济发展水平、老龄化特点与传统居住文化，在我国社会养老机构建设没完善的情况下，居家养老始终是我国养老模式中最普遍的养老模式。现存大量既有住宅成为了老年人居家养老生活的载体。但目前既有住宅，特别是多层旧住宅老旧且适老化程度低，给老年人居家养老生活带来诸多不便，甚至给老年人的人身安全与心理健康带来不利影响，因此产生了迫切的改造需求。本文以广州地区1980年代多层住宅为研究对象，综合运用文献归纳、实地调研、案例分析等研究方法，结合老年学、环境心理学等相关学科，对广州市老年化特点与1980年代多层住宅现状特点进行归纳总结。立足于老年人的实际改造需求，通过调研分析归纳出1980年代多层住宅中存在着套型不合理、厨卫空间狭小、缺乏安全防护措施等适老化不足的共性问题及特殊问题，根据不同改造需求对套型空间提出基本型、推荐型、舒适性三个层次的改造策略与方法，并对住宅公共空间的改造提出通用化改造措施，最后为推动广州地区旧住宅适老化改造提出可行性建议。论文分为四部分：（1）第一与第二章，就研究背景、意义与相关研究进行论述，并归纳总结出广州老龄化特征与基本养老现状。（2）第三章，从规划布局、景观绿化、建筑风格、套型特征等方面归纳总结出广州80年代多层住宅小区的现状特点。（3）第四章，分析总结现场调研中老年人对住宅适老化不足问题的信息反馈，并从调查数据中归纳出80年代旧住宅适老化不足的共性问题以及特殊问题，总结出老年居住者的改造需求。（4）第五章，从安全性、适用性、舒适性、经济性的原则探讨广州80年代旧住宅的适老化改造措施与方法，并根据老年人需求层次分为三个等级进行案例研究，提出相应的改造方案措施。