中国正面临一场深刻的人口转变，将在很短的时间内，从成年型社会过渡到老龄化社会。与发达国家老龄化不同的是，我国是在经济没有达到充分发展的条件下提前进入老龄化社会的，可资利用的公共养老资源缺乏，社会保障体制不健全，养老资金缺口巨大。中国人几千年来一直沿袭的家庭养老方式已难以延续，因此，寻求新的养老模式已经成为一个迫切需要解决的社会问题。借鉴发达国家成熟的养老经验并开发适合我国国情的养老模式和养老产品成为一条比较现实可行的途径。反向住房抵押贷款业务，作为一种金融创新，是一种用以减轻老年人贫困度的金融工具，使老人的财富能够在一生中得到合理配置，使效用达到最大化。　　 本文在养老规划的大背景下，阐述了反向住房抵押贷款的理论基础、内涵和特征，接着系统论述了反向住房抵押贷款的定价及风险防范问题，清晰勾勒出反向住房抵押贷款运作的基本原理，并对在我国的发展障碍进行了深入的分析。希望本文能为我国金融机构在合适时机推出反向住房抵押贷款提供一些理论支持与操作思路。