随着郊区化的进行，城市中一种新的社区形态正在不断形成并可能成为未来城市社区的主流。这种位于城区法定界限内接近城市郊区的以房地产开发产生的物业管理型社区，笔者称之为新型边缘社区。笔者对此类社区形成的历史机制和现状展开研究，并以翠岛花城为个案，对这个新型边缘社区的区位、产品、成员组成进行整体描述，还对他们的生活方式进行探讨，并在分析问题的基础上，对此类社区的发展提出进一步的思考。　　 本论文可以分成八章，每章主要内容如下：　　 第一章是研究的缘起。在城市社会来临的背景下，郊区化与城市空间分异愈演愈烈，南京新型边缘社区在逐渐地成长和成熟。作为宁南板块这一典型的城市新型边缘区中最具典型性的社区，翠岛花城项目成为笔者的研究个案。　　 第二章是文献回顾与研究方法介绍。关于边缘地区的研究日渐成为学者们关注的热点，但比较缺乏从社区学与房地产研究相结合为出发点，探讨城市边缘社区发展问题。笔者还区别了传统意义的城市边缘社区和新型边缘社区。本文采用理论研究与实证研究、定性与定量分析相结合的方法。　　 第三章是南京市“八大板块”及其社区的变迁。主要分析了城市社区居住空间分异研究成果，对南京居住社区分异进行考察，简述了南京的板块变迁与构造。　　 第四章是宁南新区板块的整体特色认知。包括该板块的房地产社区构成、板块内外配套和笔者对其的整体分析。　　 第五章是翠岛花城--一个新型边缘社区的整体特色认知。主要论述了该社区的区位、产品、销售、业主构成特色等方面的边缘性特点。　　 第六章是翠岛花城社区业主生活方式的实证分析。主要涉及居住状况、进入动因、生活与生活方式、邻里关系和社区参与等方面。　　 第七章是新型边缘社区存在的问题。从个案和一般意义上的新型边缘社区两个方面的问题进行论述。　　 第八章是新型城市边缘社区给我们带来的思考。笔者在这里稍作梳理，同时对可能的研究话题提出了自己的一点思考。