伴随着中国成功加入WTO并成功举办2008年奥运会,中国的经济迅猛发展。在全球经济一体化和城市化高速发展的今天,我国许多城市都掀起了一场“CBD热潮”。CBD是中央商务区的简称,是城市中金融、信息、商业以及贸易活动高度集中的地区。CBD的建设和发展,对于增强城市的综合竞争力,完善产业布局,创造新的经济增长点以及提高居民的生活水平,都具有巨大的推动作用。本文从国内外CBD的发展历程着手,深入分析和探讨了国内外规划建设CBD的经验和启示,总结出形成CBD的必备条件。进而结合中心地理论、经济地租理论以及聚集经济理论分析区域性中心城市建设CBD的理论经验,通过对葫芦岛市特定情况的具体分析,论证了葫芦岛市开发建设龙湾CBD的必要性以及可行性条件,详细介绍了葫芦岛龙湾CBD的规划内容及项目意义,并采用成本效益分析法对龙湾CBD项目进行了经济评价,同时提出了以成本效益分析法为基础,综合运用层次分析法的区域型城市CBD开发建设项目经济评价体系。本文通过对国内外CBD建设情况的总结分析发现,CBD的规划建设需要具备一定的条件,在CBD的规划中要注重中心功能与非中心功能的结合,而且CBD的规模并不是与城市的规模大小呈正向关系,而是有其自身的限度。在开发建设CBD时,在关注高速发展的经济的同时,也不能忽视对生态环境以及城市整体形象的保护和提升。不同的城市规划建设CBD应该具有不同的模式,采用不同的发展扩张战略,这些都要与城市本身的特点相一致,这样才能确保CBD的健康快速发展。本文通过对区域性中心城市建立CBD的经验进行总结认为,在区域性中心城市建立CBD不仅是城市发展到一定阶段的产物,能够带动该区域乃至周边地区经济的高速发展,而且CBD的建设和发展还能改善我国东中西各部地区的经济发展水平不平衡的状况,对于我国综合国力的增强、民族的团结、实现中华民族大繁荣有着重要的意义。本文依据对葫芦岛市特定情况的分析,认为龙湾CBD的开发建设对于葫芦岛市的发展具有重大的意义。它不仅有利于提升葫芦岛的城市影响力,有利于形成开放的城市新形象,有利于产业结构的调整,而且也有利于城市的科学规划建设。龙湾CBD的成功开发建设将会大大增强葫芦岛对辽西地区乃至东北亚经济圈经济发展的影响力,未来这里也必将成为葫芦岛市游客观光、市民休闲的最佳场所,也将成为城市的一道靓丽风景线。