【摘 要】
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该文试图通过对REIT在美国的发展历史和现状的介绍,描述和揭示REIT的制度特性和发展规律,进而探讨REIT在中国发展的必要性、可行性及其模式选择.该文共分为三个部分.第一部分
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该文试图通过对REIT在美国的发展历史和现状的介绍,描述和揭示REIT的制度特性和发展规律,进而探讨REIT在中国发展的必要性、可行性及其模式选择.该文共分为三个部分.第一部分全面介绍了REIT的制度安排、特性、类型及其与其他经济组织和金融工具的区别,揭示了REIT的内涵;第二部分系统介绍了REIT在美国40年的发展历史以及REIT作为一种金融工具在资本市场的具体表现,揭示了REIT发展的基本规律及其特有的证券属性;第三部分勾勒了REIT在中国的萌芽情况,评估了REIT的发展环境,并对REIT在中国的发展方向问题作了初步的探讨.最后,该文提出REIT的推出对于中国资本市场和房地产市场的发展具有十分重要的意义.在目前各方面环境尚不成熟的情况下,可以在现行法律框架下通过"信托基金"的模式来尝试REIT的发展.
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