北京地区高层建筑多采用深基坑,其对于地基承载力和差异沉降控制有较高要求,CFG桩复合地基因具有经济性较好、技术成熟和绿色环保等优点,在北京东部及南部被广泛应用,但其沉降变形计算方法目前还存在一些问题。因土体力学特性复杂、影响因素较多、桩土承载力折减系数等原因,较难准确计算复合地基沉降。北京东部及南部地区地层多为粘土和砂土,承载力不高,按建筑地基处理技术规范的计算方式得到的CFG桩复合地基最终沉降量与沉降监测结果相比有较大安全储备。为了更客观准确的计算CFG桩复合地基承载力和沉降值,本文根据CFG桩复合地基的相关理论,对地基受力沉降变形与应用进行研究,得到客观的修正计算公式。本文阐述了CFG桩复合地基的承载原理、桩土应力传递分配机理；考虑桩侧摩阻力和土体回弹再压缩变形产生的影响,对建筑桩基技术规范中CFG桩复合地基承载力和沉降计算公式进行修正；针对通州区某住宅项目的工程地质条件,利用有限差分软件FLAC3D模拟受力沉降变形,分析多种因素对沉降的影响；在检验本项目复合地基承载能力后,将沉降监测数据、《规范》计算结果与修正计算结果对比分析,验证修正计算公式的实用性,并进行CFG桩复合地基项目优化设计。达到满足承载力和沉降值的设计要求,并且经济、客观及正常使用的目的。