随着我国社会经济的不断发展,急需通过依靠技术进步对传统产业进行升级。就住宅产业来说,需要大力发展新技术来推进住宅产业现代化,才可以满足人民日益提高的居住需求。PCa技术是现代住宅产业化的一项技术,是对预制混凝土构件进行现场装配额技术。本文首先对住宅PCa技术相关理论及其在国内外的发展等进行了介绍,然后在总结他人研究成果和国内外住宅PCa技术发展的基础上,梳理出住宅PCa技术应用的条件,并进行了应用条件各项指标的分析和筛选,在此基础上,构建了一个应用条件指标体系。然后通过专家问卷调查对指标体系中的各应用条件的重要性进行了打分,通过模糊层次分析法构建了住宅PCa技术应用条件的数学模型,从而建立了一个评价体系。案例分析时,再通过专家问卷的形式,对住宅PCa技术在杭州地区应用条件进行了评价打分,通过数学方法将所有问卷的得分进行处理,然后将数据引入之前得到的评价模型,从而得出住宅PCa技术在杭州地区应用条件评价的量化结果。