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目前对房地产的研究大多集中在商品住宅方面，对城市商业房地产的开发与布局的研究近乎空白。本篇论文以商业房地产的市场和布局为研究对象，深入分析了我国商业布局和商业房地产开发中存在的问题，运用城市商业房地产的市场供需分析方法，对土地资源的合理高效配置，优化用地结构，促进用地平衡进行了研究；运用城市商业房地产优化理论，对商业布局的形成和空间布局进行了分析；最后选择杭州市西湖区商业房地产为研究区域，对国内相对较新的商业业态——连锁商业的在区内的布局现状进行实证的分析，并提出了优化策略。