市场经济是交换经济,也是风险经济,抵押是防范乃至化解交易风险的重要法律制度之一。而抵押权的效力是抵押制度的核心,也是理论上争议较大,立法上漏洞较多,实践中认识不一的环节。为此,笔者拟就抵押权效力的问题结合国内外立法和相关法理,展开分析,并提出了自己的一点看法。 本文共分四大部分: 第一部分,抵押权效力概说,作者从抵押权的性质入手,认为抵押权本质上属于物权,由此概括抵押权效力的内容应当包括支配效力、追及效力、优先效力、对世效力;另一方面,由于抵押权属于典型的担保物权,与所有权和用益物权相比较抵押权的效力又具有一般的附属性和特定的独立性、特定性、不可分性、物上代位性的特征。 第二部分,关于抵押权的追及效力,作者通过对传统民法关于抵押权追及效力的理论基础的分析,认为通过限制抵押人处分权的方式,保护抵押权人的利益,比赋予抵押权以追及效力,更能平衡抵押人、抵押权人、第三人之间的利益,更有利于交易的安全和社会资源的流动。 第三部分,关于抵押权的优先效力,作者从抵押权优先效力的绝对性和相对性两个层面进行了探讨,所谓绝对性,是指有抵押担保的债权绝对优先于没有担保的债权而受偿;所谓相对性,是指当同一物上存在数个担保物权时,抵押权的优先性就是相对的。此时各担保物权的效力顺序以及其与抵押权的关系,就成为作者讨论的重点。 第四部分,关于抵押权效力的范围,作者从抵押权所担保的债权的范围和抵押权效力所及的标的物范围两个方面加以论述。在抵押权所担保的债权的范围中,作者主要讨论了为抵押权效力所及的主债权、利息、主债权所生孳息、损害赔偿金的范围;在抵押权效力所及的标的物范围中,作者主要讨论了主物(其中主要探讨了在建建筑物是否可以作为抵押权标的的问题)、从物、从权利、附属物、代位物、添附物、抵押物所生孳息作为抵押权效力所及的标的的具体范围界定问题。