现代城市空间结构与城市形态的新变化，使得商业中心区更多地介入城市职能，并结合城市开发，发展为集商业购物、娱乐、文化和办公等为一体的多功能城市空间。随着我国城市经济的快速发展，大多数城市开始从城市发展初期的粗放型大规模新区开发向以城市中心商业区综合改建为核心的旧城改造与新区建设并重的集约型建设转变。在完成了城市总体规划的编制和审批的基础上，如何借城市中心商业区的综合改建促进城市经济的繁荣成为当前城市规划与建设的重点。 论文以系统总结城市商业空间和商业中心区的相关理论为基础，寻找合适的切入点。我国现有的对城市商业中心区的实证研究大多以城市内部各商业中心区的规模等级空间结构、地域结构以及区位评价作为主要研究对象，对单个商业中心区内部结构及形成机制的研究较少。因此本文选取经过最近二十多年的快速发展、已经拥有较为发达的产业结构、商业服务业设施相对较为成熟、是广州现代化新商业中心的典型、代表了广州商业发展的最高水平的天河商业中心区，研究它的发展演变过程及机制，对于确定合适的商业中心区发展策略，对人民生活水平的进一步提高和经济生活的进一步繁荣，都会有极大的促进作用。 在理论基础上，文章首先从历史和现状两方面对天河商业中心区的内部特征进行详细的分析和总结，包括它的发展历程及各个阶段的主要特征、规模职能业态等方面的现状分布特征等，得出研究区域是以大型点状零售设施带动周边中小型商业服务业设施线状和块状集聚而演化形成的。之所以形成这样的格局，是多因素共同作用的结果。因此文章接下来以动态、综合的角度，结合宏观和微观，从供给和需求等多方面因素深入探讨该地区商业空间的形成机制。最后，从未来同传统商业中心区的分工合作、与周边地区的协调联系、与珠江新城的互动发展等几方面对其未来发展提出展望和建议。 希望通过本文的研究，可以为广州未来城市商业业态选择和商业空间布局提供经验基础和借鉴作用，并为我国地理学界和规划学界对城市商业中心区的研究提供一个实证案例。