工业建筑曾经作为建筑领域里的一个时代开端的代表登上了建筑历史的舞台。如今，随着科技的进步和社会的发展，我国工业建筑进入一个新的历史阶段。城区的工业企业随着产业结构的调整和城市更新的加速发展已经关闭或者即将搬迁。这些企业有特色的建筑应该予以认定，并纳入历史性建筑的保护范围；有再利用价值的建筑应挖掘潜力，使其获得新生。 本文在回顾和总结工业建筑改造历史的基础上，结合国内外大量的旧工业建筑改造的优秀实例，分析了工业建筑改造的基本理论、方法和所涉及的科学技术领域。探讨了在当前我国建设节约型社会和发展循环经济的背景下，北京的大型工业建筑改造应依托传统工业建筑的文化内涵，结合文化创意产业等新兴产业实现真正意义上的建筑再生，以达到增强地区经济活力的目的。 本文的研究方法是遵循吴良镛先生提出的广义建筑学的理论体系，力求在工业建筑改造的应用上，结合技术、人文、生态、经济、地区等诸多方面，进行不同程度的革新，推动新的建筑艺术的创造。