近年来，随着房地产业的发展和壮大，房地产业在国民经济中的重要作用得到充分的体现和发挥，并逐步成为国民经济的基础性和支柱性产业。房地产业是否稳定持续发展，已经关系到整个国民经济是否能够稳定持续发展。而房地产税收法律制度对房地产的经济运行起到保障和促进作用，因而完善的房地产税收法律制度也是一国房地产经济发展的关键．而我国目前的房地产税收政策从1994年以来一直未作调整，它已经明显的滞后于房地产市场，也不符合国际惯例。本文试图从开征物业税这个角度出发，分析税制的变化对房地产市场的影响。 本文在梳理我国现行房地产税设置的基础上，借鉴西方发达国家及港台地区房地产保有阶段的税收设置，针对国家欲开征物业税的税制改革思路，结合笔者在工作中接触到的一个具体的房地产开发项目，针对房地产市场中(本文在分析中主要假设市场为买方市场)的各方参与者进行定量分析，从而得出一些有益的结论。 本文的撰写分成五个部分：绪论部分主要对本选题中的相关概念进行了详细的界定，并对国内相关选题的文献进行了回顾，同时对本选题的意义，本文的创新和不足做一个自我评价。第二章介绍了美国、英国、同本及我国台湾地区的房地产业税制的基本情况，尽管房地产业税制之间存在着很多不同之处，但它们一般都很重视以“简税制、宽税基、低税率”为一般原则。第三、四章是本文的主体部分，对开征物业税以后的土地市场、房地产市场的利益相关者进行分析，观察物业税开征后对相关各方的影响。同时结合一个真实案例来分析物业税开征前后对土地市场、房地产市场各方面参与者的成本和收益，得出本文结论。第五章主要是本文的研究结论及其可能存在的缺陷，并提出应该进一步研究的内容和方向。 本文通过对这些国家和地区的房地产业税制进行分析和比较，总结出国外及台湾地区房地产税制对我国的借鉴，希望借此能够对我国进一步完善现有的房地产税制以及物业税的开征有一些借鉴意义。