青岛八大关历史文化保护区是国家级青岛崂山风景名胜区和国家级历史文化名城青岛的重要组成部分。保护区的规划及建筑反映了西方文化在不同时期对青岛的影响，作为一种历史文献，已成为青岛特殊城市空间的重要组成部分，具有较高的研究价值。 本文以青岛八大关历史文化保护区保护与更新为主要研究内容。论文首先回顾了青岛的历史沿革和独有的城市特色，分析了青岛近代城市形成与发展的相关背景及过程。然后，论述了八大关历史文化保护区的形成与发展历程，分析了八大关的历史价值、社会价值、美学价值等，提出了保护的目的和意义。 本文在大量实地调研的基础上，从历史环境、建筑保护、功能布局和规划管理几个方面，分析了导致八大关历史文化保护区衰败的原因所在，提出本文研究的主要问题。然后，结合国内外优秀的历史文化保护区的保护理论和城市规划实践，探索了八大关保护与更新的基本观点和对策，这也是本文研究的重点。在分析了八大关保护与更新实施的可行性，并根据八大关自身的特点的基础上，分别从物质形态的城市规划设计、社会因素的协作、旅游为支柱经济的发展策略三个大的方面，进行了八大关历史文化保护区的保护与更新对策的研究。 最后，作者结合在八大关保护与更新工作中的体会，总结出要搞好历史文化保护区的保护与更新工作，首先要对保护与更新有一个清楚的认识，提高全民的认识水平，并结合中国目前的国情，提出进行保护与更新的重要性，探求一条具有现实意义的历史文化保护区保护与更新道路。