老龄化问题既是社会进步的必然结果，又是社会的重大挑战之一。随着我们进入21世纪，老龄化将进入我们生活的方方面面，对我们的经济、社会等方面提出不同的要求。第二届世界老龄大会提出了积极老龄化的观念，这成为全球解决老龄问题的政策框架。人进入老年后由于自然的规律，生理和心理都将出现许多变化，作为社会的弱势群体，老年人的生活状况和居住质量是所有政府、社会、建设者和投资者都共同关注的问题。在老年人口不断增加的过程中，我国的养老模式也在产生变化。我国目前的养老模式大致有三种：家庭养老、社会养老、自我养老，具体表现形式往往为家庭——自我、家庭——社会等复合型的养老模式。随着社会的发展，养老方式的不断社会化，传统的家庭养老模式的主导地位日益被削弱。但由于我国老年人口绝对数目大，老化速度快，老化超前于经济发展水平等特点，我国今后较长一段时期内，养老模式仍将是以自我养老及家庭养老为主。随着人口的不断老龄化及社会经济的高速发展，养老模式的社会化的演变，促使一种新型老年居住体——老年公寓应运而生。我国的老年公寓诞生于本世纪八十年代，对老年公寓的研究则更晚。由于老年公寓适应着多种养老模式同时也满足了不断增长的社会需要，因此有着极为广阔的发展前景。本文通过对国内外老年公寓的发展状况分析比较，对当前国内老年公寓基本建设及使用状况进行了论述，肯定了成功之处，同时也分析了老年公寓中存在的问题，提出了相应的解决方法，最后对老年公寓提出了归纳和总结。随着对老年公寓研究的不断深入以及老年公寓建设的日趋规范化，老年公寓必将为广大老人所喜爱。