2008年以来，由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域，其中也包括我国的房地产市场。房地产行业是个典型的资金密集型行业，不论是房地开发还是物业经营都需要大量的资金支持，因此融资对房地产企业的发展就显得非常重要了。随着我国房地产业的持续高速发展和近年来国家对房地产业宏观调控力度的不断加大，房地产业融资风险的问题逐渐暴露，成为影响房地产企业发展的一个重要因素。在金融危机的前期，银行紧缩信贷，一些中小房地产企业因为出现资金问题而频临破产，在金融危机的中后期，随着国家的一些抵御危机的经济政策的出台，房地产企业又起死回生，源源不断的从银行获取贷款。房地产企业资产负债率过高，融资渠道单一，银行信贷政策的不完善都将不断的加大房地产的融资风险。　　 本文主要采用理论分析和实证分析的方法，来说明受金融危机的影响，我国房地产的融资风险是不断的增加的，认识和防范融资风险成为房地产行业面临的一项重大任务。文章的第一部分阐述了课题研究的背景，即在金融危机席卷全球的大背景下，对于我国的房地产的融资现状做了分析，文章的研究方法和研究意义也在第一部分作出了说明；第二部分属于理论综述部分，包括房地产的融资理论，房地产的融资方式，以及房地产融资风险的理论综述；第三部分对比分析中美两国房地产发展的异同，简单的归纳了美国的次贷危机对于我国房地产发展的几点启示；第四部分结合我国实际讨论了我国房地产融资风险不断累积的原因；第五部分属于实证分析部分，运用财务杠杆法、标准差和多级模糊综合评估的方法度量融资风险；第六部分在理论与实证分析的基础上，提出了相应的防范风险的建议，希望能通过这些建议解决一些问题，进而促进中国房地产行业的稳定发展。