【摘 要】
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随着1998年上半年停止实物分房，我国住宅市场的消费和流通本质发生了重大的变化。房地产开发经营企业只有认真分析目标顾客对房产的价值认知，努力提高房产价值，才能有效地开拓市
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随着1998年上半年停止实物分房，我国住宅市场的消费和流通本质发生了重大的变化。房地产开发经营企业只有认真分析目标顾客对房产的价值认知，努力提高房产价值，才能有效地开拓市场、赢得市场、守住市场和扩大市场。实现企业与顾客之间的双赢，乃至与政府之间的多赢目标。本文以贵阳市经济适用房建设为研究对象，运用价值工程的基本思想，研究了基于价值工程思想的房地产开发策略。论文结合作者正在进行的一项经济适用房开发项目进行了实证分析，从价值工程的基本概念、工作程序、应用的特点及方法等入手，以房地产开发项目优选建设方案为例，演示了运用价值工程进行分析评价问题的过程及具体分析方法，验证了居住小区开发方案优化模型的正确性。
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