近年来随着我国建筑业环境问题逐渐受到重视，绿色建筑发展迅速。本文从基本国情、项目数量、典型案例、行业现状四个方面对我国绿色建筑评价市场的现状进行了调研，指出了我国绿色建筑评价体系中存在的问题：没有建立综合打分体系；注重考察技术措施，而不是实际性能表现；难以满足不同地域、建筑类型和建筑生命周期阶段的需要。因此有必要结合我国国情建立从性能表现出发的绿色建筑评价体系。本文对国内外典型的十个绿色建筑评价体系的主要特征和优缺点进行了总结分析，指出考察性能表现是今后绿色建筑评价体系的主要发展趋势。对这些绿色建筑评价体系以综合评价理论为依据，从评价目的、开发机构、评价对象、评价指标、权重体系、综合模型、评价结果以及其他因素几个方面进行了比较和分析，并对具有代表性的两个评价体系——中国《绿色建筑评价标准》和美国LEED从框架结构、评价内容以及评价机制三方面进行了深入分析。在此基础上提出了基于性能表现的绿色建筑评价体系理论模型，并提出按照地域范围、建筑类型、建筑生命周期阶段三个维度进行评价工具群的系统开发。本文在基于性能表现的绿色建筑评价体系理论模型的指导下，建立了针对天津地区办公建筑设计阶段的评价体系。探讨了从性能表现出发的各指标的优化，设计了评价体系的框架结构、评分标准和得分等级，采用专家问卷调查法结合层次分析法求得了该指标体系的权重，制定了评分表，并开发了评价软件，最后对该评价体系进行了试评估。论文指出绿色建筑评价体系从理论到实践之间需要知识创新、可靠方法和有效实施三方面的共同努力。本文所提出的基于性能表现的中国绿色建筑评价体系理论模型和系统开发可为我国绿色建筑评价体系的优化和完善提供参考。