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该文从中国房地产估价的现状出发,说明了建立"计算机辅助房地产估价系统"的必要性和现实性.并通过对房地产估价理论与实践的研究,结合软件工程的理论和方法,建立了系统的物理模型与计算机模型.该文及其研究成果是"计算机辅助房地产估价系统"的重要组成部分,它不仅全面介绍了"计算机辅助房产地估价系统"的设计思想、系统结构及计算机实现方法,并着重讨论了系统主控模块、成本法估价、市场比较法估价、收益还原法估价和地产剩余法估价的模块设计与处理.