党的十九大报告明确提出要让人们“住有所居”。住房问题关系每一个社会成员的切身利益,最近几年住房买卖市场如火如荼,然而住房租赁市场的供应却远远不能满足民众的需求。与此同时,承租人的基本公共服务权利得不到有效保障。在此背景下,国家出台“租购同权”政策,将明确租赁当事人的权利义务,保障承租人的合法权益,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。然而,在政策的落实过程中,还存在种种困难与问题。本文以广州市为例,基于“租购同权”政策的执行实践,针对政策对承租人子女受教育权保障、增加租赁住房供应及发展现代租赁产业等措施的落实情况,通过问卷调查收集数据,运用SPSS数据分析工具来分析政策对居民租购意愿的影响,以及居民政策知晓度与满意度的影响因素和各因素的影响程度。总结发现该政策落实过程中存在政策知晓度有待提高、居民租购意愿无明显变化、政策满意度低等问题。根据问题的具体成因,并针对性提出“租购同权”政策优化路径,主要包括加强政策宣传和租赁补贴、完善教育资源配置;完善制度细则,推进相关制度改革;增加租赁住房供应,培育租赁企业;规范中介市场,保护租房人利益等对策建议。