商业地产在近年来有了快速的发展,这主要归因于房地产业的紧缩调控政策,可是很多领域内的工作人员对该行业的专业知识了解甚少,依然沿用过去简单的交易方式,这显然难以适应日新月异的变化和越来越激烈的竞争,所以对新商业模式的探究迫在眉睫。基于双边市场的商业地产面临着激烈的市场竞争,同时竞争格局也在发生变化,双边市场两边参与的选取、运作以及双边市场自身的革新,都使得双边市场遇到新挑战和新机遇。本文将以商业模式和双边市场的相关文献为理论基础,运用商业模式九要素、五力模型等理论研究方法,在实证部分的研究中使用定价理论和竞争理论,对基于双边市场的商业地产的竞争和发展作出以下两个方面的研究。基于双边市场的商业地产发展模式的研究。先用五力模型对行业的商业环境进行分析及研究,进而主要分析了现有双边市场的激烈竞争,传统的商业模式遭遇电子商务的冲击,原来利用供需双方信息不对称的获利基础正在消失,客户的需求模型也在改变,因此原有商业地产的经营模式需要革新。基于双边市场与双边市场参与者的共生关系,笔者对双边市场的存在意义,双边市场的重要功能、双边市场维持生态稳定和双边市场的发展策略出发构建了一个新的基于双边市场的商业地产平台运作模型。基于双边市场的商业地产020商业模式的实现路径。传统的商业模式已不能满足如今的市场需求,而单一的电子商务模式也不具备实体交易平台的众多优势,所以本文将探讨线上线下交易相结合的020商业模式。对于020的商业模式实现路径,笔者从核心竞争力、市场定位、目标客户、传统渠道与网络渠道的冲突根本等几个方面进行分析,总结了双边市场自身的商业模式架构,然后主要针对上海灯具城的020商业模式进行分析论证,运用《商业模式新生代》的九个构造件对020商业模式进行分解和论述,对020商业模式架构从实证上进行阐述。最后对020商业模式的发展策略方面进行了说明,主要是价格竞争向服务竞争、产业链整合向解决方案服务、商业逻辑完善等三个要点进行了叙述。在论文最后,总结了本文的主要研究结论、研究局限和不足以及对未来研究的展望。同时希望本文的研究和探索能够对双边市场理论的研究深入有所启迪,对目前的传统商业地产运营与电子商务结合的商业实践和商业决策有所帮助。