本论文的主要研究内容是以委托代理的视角研究住房公积金运作中的委托代理效率损耗,并提出委托代理关系中的解决方案。其中在整个公积金整个运作流程中包含了储户与住房管理中心、监督机构与政府、住房管理中心与受托银行之间的三个环节都是委托代理关系。本文主要的研究目的是通过对公积金运作体系中的委托代理关系的分析和公积金管理中心的定位研究,并充分考虑到公积金制度的保障性、互助性、公平性等性质,发现其中的道德风险和激励机制不完全因素,挖掘其中阻碍此项制度发挥其应有职能的委托代理问题,提出建议,以此提高公积金运作效率。本论文的采用从2005年到2008年的数据分析以及图形表示来达到定量分析的一目了然,同时,在研究委托代理分链时也采用了微观经济学的模型等,最后在研究国外先进公积金制度的基础上提出了我国公积金长期发展的方案。本论文首先采用了文献研究法,通过查询有关住房公积金制度的历史和现状、运行和管理、归集和使用等方面的文献和资料；其次运用了定量分析法,在研究住房公积金制度运行的效率过程中,本文将运用环比、同比以及图形的方式,将住房公积金缴存数额、贷款总额、资金使用率、个人贷款率等相关数据进行定量分析,以此进一步精确的分析住房公积金的归集、运行、使用情况；再次,本论文采取了定性分析法,通过对获得的各种材料进行思维加工,通过定性分析法对住房公积金制度委托代理链的主体的定位、利益及动机进行理性分析,提出解决方案；最后,本论文运用了经验总结法,即在提高住房公积金委托代理链的效率研究中,通过总结推广国内外先进的公积金管理、运营经验进行归纳与分析,并根据国内国情的特殊性进行短期改进和长期改革的建议。本论文的最终的研究结论：建立有效率的公积金运作体系,需要正确定位住房公积金管理中心职能,使得其权、责、利相互均衡,同时建立相应的奖惩激励机制；其次,通过加强信息公开度和储户权力,建立健全储户与公积金管理中心间的委托代理机制；再次,完善政府和监督机构之间的委托代理链。最后,通过引入市场机制、加强受托行的连带奖惩机制、明确委托代理条款以及加大信息公开等,建立健全管理中心和受托银行之间的奖惩激励机制。