社区商业地产发展水平是一个影响居民生活质量的重要因素。随着中国经济的发展，居民生活水平的提高，居民要求更高的生活质量，但目前社区商业地产发展总体上处于不成熟阶段，存在诸多问题，例如，社区商业难以满足居民的消费需求，社区商业地产发展缺少专业的开发人才，缺少成熟的开发经营思想，缺乏比较完善的社区商业整体规划，社区物业管理公司服务水平整体较低。所以，加强社区商业地产的发展成为了时代要求。　　本文立足于国内社区商业地产的发展，先介绍了社区商业地产发展相关的概念、理论及社区商业地产的功能及特征，为后续章节分析奠定了理论基础。其次，运用案例研究方法、对比法、分析归纳法等方法分析了社区商业地产发展的影响因素，构建了木桶效应模型，其中政府目标、开发商或投资者目标、商业经营者目标、物业管理者目标、消费者目标为该模型的5块木板。　　再次，通过案例研究方法、实地调查方法等，分析了模型中各个木板的作用，提出了木桶效应的五种表现形式，即5块木板分别成为短板时社区商业地产发展情况。随后，从实践和理论角度研究了木桶效应产生的原因，利用定性和定量相结合的方法，探讨了木桶效应的度量，提出了度量的方法。并以新加坡第一乐广场为例，基于木桶效应模型对其进行了实证分析，验证了木桶效应模型的适用性。最后，提出了本论文研究的不足和今后努力的方向。　　本论文的创新点在于基于木桶效应理论建立了社区商业地产发展的木桶模型，为社区商业地产发展提供了一种分析工具，一种思考模式。