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本文根据一般工程项目技术经济评价基本理论和方法，在系统分析房地产投资项目相关行业特点的基础上，对房地产投资项目技术经济指标体系，技术方案进行了研究，提出了销售型房地产投资项目技术经济评价指标体系，并运用计算机技术，建立销售型房地产投资项目经济分析电子模型，并且对哈市民生小区房地产开发项目进行了投资分析和技术经济评价，得出该方案可行的结论。 通过研究分析销售型房地产开发项目的特点，对其共性规律进行归纳和总结并建立模型，为城市销售型房地产投资项目的选择和立项提供了理论依据和平