基于顾客的品牌资产管理是当今营销管理研究领域比较新兴的研究方向之一。目前，在我国的大多数房地产开发企业中，实际的品牌资产管理并没有细化到研究领域所涉及的诸多内容，理论研究也没有因行业与行业的不同、企业与企业之间的差别，而引起研究者足够的重视。在房地产开发企业进行品牌管理之时，只有重视和完善基于顾客的房地产开发企业品牌资产管理，积累房地产开发企业的品牌资产，企业才能够真正做到扩大市场份额，打造企业的强势品牌，进而提升企业核心竞争能力。　　 本文运用基于顾客的品牌资产管理理论，结合我国房地产开发企业的品牌管理实际，建立适合于我国房地产开发企业的品牌资产测评模型，并制作了相应的基于顾客的房地产开发企业品牌资产测评指标体系。通过问卷调查的形式收集到两家公司的三类反馈数据，进行了统计意义上的数据分析和模型验证工作。最后对两家房地产企业的实际品牌资产管理工作进行了对比研究并给出了实施建议。通过上述研究过程，本文得到以下研究验证结论：　　 1)房地产开发企业的能力联想、品牌知名度是房地产开发企业品牌资产的两个关键驱动因素；　　 2)房地产开发企业的品牌知名度和房地产开发企业的能力联想，对房地产开发企业的品质认知具有较强的解释作用；　　 3)房地产开发企业的品质认知对房地产开发企业的品牌共鸣具有较强的解释作用；　　 4)房地产开发企业的能力联想与品牌知名度是相互影响、相互作用的；　　 5)房地产开发企业的能力联想、品牌知名度、房地产开发企业的品质认知、房地产开发企业的品牌共鸣对房地产开发企业的价格控制具有显著影响力；　　 6)房地产开发企业的能力联想、品牌知名度、房地产开发企业的品质认知、房地产开发企业的品牌共鸣对房地产开发企业的品牌延伸力具有显著影响力；　　 7)内源顾客的品牌知识反应影响着外源顾客的品牌知识反应。