改革开发至今，随着社会经济迅速发展和城市化进程不断推进，商业地产日益成为拉动城市社会经济发展的重要引擎，投资建设商业地产可获取优质资本回报已成为许多投资者和开发商的共识。在影响商业地产经营状况的诸多因素中，区位无疑占据了重要位置。影响商业地产区位选择的因素有很多，如人流量、交通状况、商业环境、地形特点、城市规划等，这些影响因素对商业地产区位选择的影响力度不一，为了更好的对商业地产区位选择进行总体把控，本研究着重探讨了交通状况、消费者、商业环境及政府政策四类因素及其相应的16项二级影响指标，依据模糊层次分析法，以影响程度为标准对商业地产区位选择影响因素进行等级划分，并以此为基础构建起较为完整的商业地产区位选择评价体系。研究发现，在评价体系诸多判定因素中，尤以“四向路量及车道级别”、“临街深度”、“距主要交通站点距离”、“停车难易度”、“周边社区人口量”、“周边社区人口的收入水平”、“互补经营业态”等七项因素对商业地产区位选择的优劣评价影响最为明显。　　 为了验证评价体系的科学性，本研究选取了两个建筑风格、业态布局及建筑规模基本趋同的商业地产项目进行具体分析。结果表明，本研究所设立的指标评价体系能够很好的对拟评商业地产项目区位优劣进行基本判定，能够成为投资者和开发商进行商业地产项目区位选择的通用工具。