如今,房地产企业的市场竞争日益剧烈。企业若想在竞争激烈的市场环境下处于优势地位,项目的成本管控,就显得尤为重要。本文研究的重点在于如何对房地产项目的成本进行精细化管理。本文提出了“工程计价+成本测算+成本数据库”的解决方案,设计并实现了房地产成本计价管理系统,帮助企业打通了线上成本测算、招投标等业务管理流程,实现了房地产成本管控全套业务的标准化、数字化。本文设计的房地产成本计价管理系统使用Java编程语言,基于某企业现有业务流程,采用微服务、前后端分离的设计架构和模块化的设计方案,提升了系统的扩展性和可维护性。系统主要包括登录与门户展示、标准库管理、成本测算、在线招投标等四大功能模块。作者独立设计并实现了这四个模块:登录与门户展示模块:包括用户登录、功能菜单展示、项目文件管理等功能,重点实现了文件的编辑、复制、移动、分享、设置经办人和文件回收站管理等相关功能。标准库管理模块:为用户提供了工程材料、工程清单、企业指标等基础信息管理的功能。此外,实现了权限管理的功能,管理员可以按照岗位设置角色,并把角色分配给业务负责人。成本测算模块:本模块通过对工程中各项成本的统计,实现了对项目工程总价的估算。在线招投标模块:该模块实现了在线编制招标文件、标底文件,供方报价,报价分析,生成合同文件等功能。既为一线造价人员提供了在线作业平台,又为未来项目的成本测算提供了数据的积累。系统业务功能验证结果表明,房地产成本计价管理系统满足某企业的业务需求,并完成了与该企业ERP(Enterprise Resource Planning,企业资源计划)管理系统的对接,已经进入上线试运行阶段。本课题的设计目的,是为了帮助企业提升不动产项目建设标准化程度,提高成本人员工作效率。