近年来，我国多项超限高层混凝土结构不断涌现，而当前规范对此类结构的弹塑性阶段抗震设计和性能评估的叙述过于简化和模糊，特别是在方法选用、指标选取等方面急待完善和统一。本文针对如何使用弹塑性分析方法对多项超限高层混凝土结构进行抗震性能评估的问题，以安徽省池州市中翔国际大酒店为研究对象，选择了动力弹塑性时程分析和静力弹塑性推覆分析两种算法，借助有限元软件EPDA/PUSH对该结构进行了弹塑性阶段抗震性能评估及相关的分析研究。在性能评估的过程中，本文基于顶层位移、最大层间位移角、层间有害位移角、楼层塑性铰分布状态等关键指标，先后在方法选用、软件使用、性能评价指标选择、计算参数设置、数据误差等方面进行了分析与探讨，主要得出了如下结论：（1）多项超限高层结构不应选用规范中简化的弹塑性位移计算方法，应优先采用动力弹塑性时程分析方法。若使用静力弹塑性推覆分析方法，容易造成一定的疏漏，如忽视中上部楼层承载能力不足等。（2）EPDA/PUSH软件虽然具有节省建模时间等各项优点，但其在后处理上也具有明显缺点，如图像显示效果不好、数据处理工作繁琐等。（3）本文建议，在层间位移角超过规范限值时，应进一步考察最大层间有害位移角，最好应保证层间有害位移角占最大层间位移角的比例不超过50%。（4）本文判断该结构主塔第18~20层为大震作用下相对薄弱的楼层，应采取适当加强抗剪能力等措施来提高结构整体的抗震变形性能；而对于裙房与主塔交接层附近、主塔第25层附近，可仅在局部采取加强措施以防止局部破坏。（5）不同加载模式对静力推复分析结果的影响较大，矩形均匀分布和弹性CQC地震力分布模式不适用于多项超限高层结构的静力弹塑性推覆分析；倒三角侧向荷载分布下，其结果与动力弹塑性时程分析也有一定的误差，虽然两者的数值误差在10%左右，但是前者判断的最大层间位移角所在楼层的位置偏下。（6）经本文大量数据统计及相关文献验证，我们认为弹塑性最大层间位移角与弹性最大层间位移角之间有一定的数值关系，前者约为后者的8~10倍，如果设计人员在实际工程中发现数值超出该倍数范围，建议其对建模过程和计算参数进行复核。