城市化一直是中国乃至整个世界都非常关注的一种经济现象，它对人类社会发展的进程产生了极大的影响。城市化是一个涉及社会生活方方面面的、城市生活方式向农村地区完全渗透的过程。房地产业也是中国政府一直以来相当关注的产业，它能很大程度拉动我国经济的增长。从理论上来说，城市化与房地产业发展存在一种相互促进的关系。　　本文基于城市化与房地产业相关理论，分析了当前我国城市化进程中存在的问题以及房地产业发展中存在的问题，回顾了以往文献对于城市化与房地产业发展关系的研究，并从理论上阐述了人口城市化与房地产业发展的互动关系。在此基础上，利用我国31个省市1997～2011年的面板数据对城市化与房地产业发展做了多元回归分析，结果显示城市化对房地产业促进作用明显，而房地产业在一定程度上带动城市化发展，且根据当前我国具体情况分析了导致这种现象背后的原因。并提出了促使两者协调可持续发展的政策建议。本文的主要内容包括：　　第一部分，阐明了选题的背景和意义，关注了我国城市化和房地产业发展中分别存在的问题。陈述了国内外学者分别关于城市化与房地产业的理论研究结果以及关于两者相互关系的研究结果。　　第二部分，界定了城市化和房地产业的相关概念，并介绍了新型城市化的概念以及房地产业在我国的发展历程。　　第三部分，从理论上分析了城市化与房地产业相互促进的机理。　　第四部分，用实证方法分析了城市化与房地产业相互促进的经验。　　第五部分，提出促进城市化与房地产业协调发展的政策建议。