我国1999年正式步入老龄化社会，成为全世界老年人口最多的国家，继北京、上海等一些发达城市成为老龄化城市后，西安也在2000年正式步入老龄化城市的行列。随着老龄化的加深，老年人的养老方式和居住问题已经成为整个社会关注与重视的民生问题。目前，我国老年人的养老模式以家庭养老、机构养老、居家养老三种类型为主。从中国的传统伦理观念以及机构养老设施不足的现实情况来看，大部分老年人更希望选择居家养老的模式，但居家养老却也存在很多方面的问题，包括现有社区设施的缺乏、社区环境恶劣、缺乏系统专业的服务、无法解决老年人安全保障等。基于这样的背景下综合型老年社区成为老年人养老的一种新型养老模式，综合型老年社区养老模式是集家庭养老、居家养老和机构养老优势一体的一种新的养老模式，老年人可以根据自身的情况和选择来进行养老，设计的指导思想也是以老年人为核心，根据老年人的生理、心理特征和居住需求，以无障碍和人性化为设计依据。富平云何庄养老社区就是这样一个综合型老年社区，它是一种以老年人为主要服务对象，接纳不同家庭结构、不同身体状态的老年人、以居家养老为主的综合型社区。老年社区的发展模式是一种可持续的养老生活照顾，从老年人进入社区养老开始，老年人随着自身体情况和自理能力的变化时，不用离开社区，依然可以在熟悉的环境中获得与身体状况相对应的照护服务，社区为老年人提供自理、介助、介护各种时期相应的居住设施和服务，完成养老生活的四个阶段。本文首先对我国老年人的养老模式进行对比分析，提出一种更加适合于老年人养老的新型养老模式---综合型老年社区养老模式。通过对国内外综合型老年社区的实例研究，分析综合型老年社区的优势及发展趋势。结合项目的所在地域，对西安市老年人的居住现状进行实地调研，综合利用问卷调查和定量统计分析的方法，详细分析老年人群体的生理与心理特征及居住需求。最终，根据所研究的成果通过实际项目富平云何庄养老社区，来对综合型老年社区的规划设计和建筑设计进行创作探索。